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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

民眾如果有申請二胎的需求,可以諮詢我們0987170883

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今年4月初配合中國地區米粉節活動推出,並且掛上米家品牌名稱的小米首款360度環景攝影機「米家全景相機」,相比三星等品牌推行類似機種採用方正、扁平且以金屬材質打造的機身,分別可對應拍攝2388萬畫素、解析度達6912 x 3456的360度靜態照片,或是解析度達3456 x 1728、每秒30畫格的動態影片,本身則對應IP67防水與6軸電子防手震效果,同樣可藉由專屬App與手機連動操作。

在此次小米台灣夏季新品發表會與小米手機6、小米手機Max 2等新品在台推出之前,我們率先取得台灣上市銷售版的米家全景相機進行測試,並且與三星第二代Gear 360相機做簡單比較。

▲米家全景相機 (攝影/楊又肇)
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就小米設計說明,為了讓全景相機拍攝盲區範圍降至最小,因此採用扁平機身配合廣角魚眼鏡頭與反射稜鏡,讓相機能對應拍攝最大範圍的360度環景影像,並且讓操作介面變得更加容易,透過電源按鍵單按即可快速切換靜態照片或動態影片拍攝模式,而在Wi-Fi開啟情況下也能快速與Android手機建立連接。

在米家全景相機套裝內含物品,除了米家全景相機本體之外,更包含可當手持握把的簡式三腳架、micro USB充電線與專用保護套。而米家全景相機底部設置的雙金屬接點則是對應充電設備使用,但其實也能直接配合連接micro USB充電線邊拍邊充 (只是這樣就無法顧及防水、防塵效果)。

▲採用Sony IMX206感光元件、Anba A12影像處理器,以及前後兩組f/2.0光圈、1600萬畫素的190度廣角鏡頭 (攝影/楊又肇)
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▲機身採金屬材質設計,同時操作介面僅包含簡單電源按鍵、Wi-Fi開關與錄影鍵 (攝影/楊又肇)
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▲底部包含標準腳架螺孔與對應額外選購充電配件的金屬接點 (攝影/楊又肇)
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▲micro SD記憶卡插槽及micro USB連接埠 (攝影/楊又肇)
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以規格來看,米家全景相機採用Sony IMX206感光元件、Anba A12影像處理器,以及前後兩組f/2.0光圈、1600萬畫素的190度廣角鏡頭,內建電池電量則為1600mAh,本身支援QuickCharge 2.0電池快充技術,滿電狀態約可對應200張靜態照片拍攝、90分鐘錄影 (Wi-Fi連接模式下則可對應75分鐘左右錄影時間)。

雖然先前小米透露將推出可對應4K解析度規格錄影的360度環景相機,但從米家全景相機最高僅對應3456 x 1728解析度,實際上僅達3.5K錄影規格,似乎仍有些不足,但就日常生活拍攝需求而言,其實也已經足夠。除了拍攝每秒30畫格影片內容,米家全景相機同時支援拍攝每秒60畫格影片,但解析度將降至2304 x 1152。

▲透過前後兩組f/2.0光圈、1600萬畫素的190度廣角鏡頭拍攝全景影像 (攝影/楊又肇)
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至於拍攝功能部分,靜態照片分別可設定立即拍攝、3秒或10秒後拍攝,以及長達16秒或32秒手動曝光效果,而動態影片則可對應一般動態影片,或是10秒至30秒的短影片內容,甚至也能錄製0.5秒、1秒至60秒內的縮時影片,透過專屬App則能進一步設定白平?、曝光補償、循環錄製、ISO感光度及拍攝解析度等項目。而在影像呈現模式部分,則分別可對應全景、球面、平面或特殊「小行星」呈現效果。

而配合專屬App除了提供更進一步的設定項目調整,更可將拍攝全景影像分享至諸如WeChat、Facebook,或是上傳至小米雲端儲存空間,透過線上連結分享給親朋好友,此外也能透過App簡易剪輯功能將錄製影片長度修剪、加入濾鏡特效或背景音樂 (但iOS版App的剪輯功能則尚未支援音樂編輯)。

針對台灣地區銷售的米家全景相機,台灣小米已經改善原本未在影像內容加入360 Video Metadata資料問題,因此只要透過App將影像轉存匯出,基本上都能以全景影像形式分享於Facebook、LINE、WeChat等社群服務,不過在Flickr服務平台似乎仍有相容問題,但台灣小米表示將持續針對此類問題作改善。

整體來看,米家全景相機現階段還是比較傾向「玩具」般使用體驗,並且著重在手機端的分享觀看樂趣,而非以內容創作作為主要用途,因此在不少使用介面、功能或內容分享部分都有很多可以改善空間,但以售價、拍攝效果來看,依然算是符合小米講究CP值的產品特色,只是希望在後續更新至少能加入更多分享平台,或是能在拍攝檔案內自動加入360 Video Metadata資料,讓相片或影片拼合可以更加自然。

▲透過米家全景相機專屬App進行遠端遙控 (攝影/楊又肇)
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▲透過Wi-Fi 2.4GHz頻段進行點對點連接
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▲米家全景相機對應設定功能,以及靜態照片、動態影片對應解析度
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▲拍攝之後可透過App內建功能更換濾鏡、剪輯影片與編修背景音樂
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▲對應顯示模式
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實際拍攝影像 (若無法順利呈現360度全景影像,可點按連結至Flickr相簿觀看):













架在狗背帶拍攝測試晃動拍攝:





與三星第二代Gear 360比較

▲ (攝影/楊又肇)
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相比三星同樣在今年更新的第二代Gear 360,米家全景相機的優勢除了價格相對較低、鏡頭光圈較大、電池容量較大且充電速度較快,更包含可對應所有Android平台機種與iOS裝置使用,雖然三星也強調第二代Gear 360可相容其他品牌Android裝置使用,但可能仍以三星旗下特定機種有較穩定相容性,同時拍攝影像內容要轉作他用的話,Gear 360實際使用也較具彈性。

而雖然兩者在長時間錄製後都會產生高熱,但由於米家全景相機採金屬機身,因此更容易有燙手情況產生 (例如要關閉電源或中止錄影時),而Gear 360因為採塑膠機身則不致於會感覺燙手。至於米家藉由扁平機身降低拍攝盲區範圍,Gear 360則是藉由球狀機身改善拍攝盲區問題。

至於在實際拍攝效果,兩者配合手機連接運作都相當直覺簡單,但Gear 360偶而會因為訊號干擾而不容易與手機連接,米家全景相機在使用過程則較少發生此類問題。而Gear 360可配合Facebook進行線上直播,米家全景相機則強調功能更多的App內編輯創作。

實際拍攝影像:米家全景相機 (若無法順利呈現360度全景影像,可點按連結至Flickr相簿觀看)





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實際拍攝影像:第二代Gear 360 (若無法順利呈現360度全景影響,可點按連結至Flickr相簿觀看)

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